仲量联行:中国商业地产市场进入绿色投资时代
2019年11月01日 18:28   来源:中新网上海  

  中新网上海新闻11月1日电  仲量联行最新发布《激发绿色潜力,发掘价值回报——绿色金融与地产白皮书》,指中国商业地产市场进入绿色投资时代。

  白皮书指出,随着中国经济进入平稳增长、注重质量和效率的新时代,金融与地产两大支柱产业的发展模式也面临转变。源自西方的“绿色金融”和“ESG责任投资”概念正逐步被中国金融机构和房地产开发商接受并纳入企业发展战略中。未来几年内,绿色金融在中国将迎来快速增长。

  绿色金融是为支持环境改善、应对气候变化和资源节约高效利用的经济活动,即对环保、节能、清洁能源、绿色交通、绿色建筑等领域的项目投融资、项目运营、风险管理等所提供的金融服务。ESG是Environment(环境)、Society(社会)和Governance(治理)的缩写,是一种关注企业环境、社会、治理绩效而非财务绩效的投资理念。

  随着可持续发展日益成为共识,绿色金融逐渐成为全球金融机构和监管部门的发展关键词。在全球范围内,无论是政策指引还是投资规模,金融机构和监管部门都在向绿色金融倾斜。在中国,绿色金融亦被纳入《“十三五”规划纲要》并已取得飞跃式的发展。自2012年引入绿色信贷以来,中国已建立了价值超过1万亿美元的世界第一大绿色信贷市场,绿色信贷规模占到贷款总额的近10%。2018年,符合国际绿色债券定义的中国绿债发行额达到2103亿人民币,占全球发行量的18%,中国由此成为仅次于美国的全球第二大绿债发行国。

  白皮书显示,中国商业地产保持稳健,增值型物业投资策略逐渐成为市场主流——采用节能、经济、环保和资源高效利用等方式所打造的绿色建筑,也因其增值效益开始受到机构投资者的关注和青睐。政策和投资需求引导下,绿色建筑巨大的潜在增量将使市场迎来更多的优质资产,而绿色债券的利率和超额认购率较传统融资渠道优势明显,因此绿色金融与绿色建筑在未来将进一步融合,推动中国商业地产市场进入绿色投资时代。

  针对房地产投资者投资于绿色资产的决策要素、驱动因素和回报预期,仲量联行联合全球房地产ESG绩效评估机构“全球房地产可持续性指标(GRESB)”向超过60家来自房地产开发商、地产投资基金、独立资深投资者发起调查研究,并在白皮书中公布调研结果,旨在全面解析中国绿色地产的投资前景。

  仲量联行中国区评估咨询服务部高级董事甘启善认为:在政策与资本的双重驱动下,中国绿色金融与绿色建筑的发展与投资潜力已经成为市场瞩目的焦点。开发商、投资者、专业服务机构,都应当把握时代机遇,积极拥抱绿色、智能、创新的理念,才能在21世纪持续成为房地产行业的领跑者。(完)


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编辑:于俊  

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